Estimation théorique
Les Bertrands,50470 Tollevast (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Bertrands,50470-Tollevast indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 41 | LES BERTRANDS | 3 | 45 | 312 | 115000€ | 2556€ |
2020-08-08 | 59 | LES BERTRANDS | 5 | 123 | 518 | 241200€ | 1961€ |
2021-07-28 | 82 | LES BERTRANDS | 5 | 180 | 500 | 364000€ | 2022€ |
2022-01-26 | 18 | LA TOURELLE | 6 | 151 | 1258 | 415000€ | 2748€ |
2022-05-12 | 26 | LA TOURELLE | 4 | 134 | 500 | 279900€ | 2089€ |
2020-08-25 | 59 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 107 | 1288 | 280570€ | 2622€ |
2019-06-27 | 76 | LES MARTINS | 5 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |
2022-09-28 | 54 | LES MARTINS | 5 | 140 | 100 | 220000€ | 1571€ |
2021-09-01 | 56 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 100 | 444 | 242221€ | 2422€ |
2021-10-06 | 66 | LES MARTINS | 5 | 99 | 285 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-16 | 2 | LES MAUGERS | 6 | 135 | 953 | 244150€ | 1809€ |
2019-09-11 | 16 | LA MARE A JONCS | 5 | 115 | 780 | 210800€ | 1833€ |
2021-07-01 | 46 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 84 | 485 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-08 | 80 | LES MARTINS | 3 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-04 | 25 | LES CORBIERES | 5 | 105 | 916 | 235000€ | 2238€ |
2020-09-17 | 12 | LES CORBIERES | 2 | 68 | 500 | 115500€ | 1699€ |
2023-01-20 | 29 | LES CORBIERES | 2 | 81 | 850 | 265000€ | 3272€ |
2019-12-16 | 7 | LES BRULINS | 5 | 130 | 767 | 275500€ | 2119€ |
2019-09-05 | 3 | LES CHENAIES | 5 | 105 | 500 | 230940€ | 2199€ |
2021-09-20 | 50 | LE HAMEAU DUBOST | 2 | 116 | 742 | 256000€ | 2207€ |
2019-09-09 | 34 | LA GRAVELLE DE BAS | 6 | 100 | 343 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-16 | 12 | LA GRAVELLE DE HAUT | 8 | 125 | 500 | 235000€ | 1880€ |
2020-10-28 | 18 | LA GRAVELLE DE HAUT | 6 | 119 | 500 | 225000€ | 1891€ |
2021-06-30 | 49 | LES CORBIERES | 5 | 135 | 717 | 265000€ | 1963€ |
2019-09-13 | 14 | LES MARTINS | 6 | 162 | 1800 | 348000€ | 2148€ |
2022-12-08 | 32 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 96 | 498 | 231800€ | 2415€ |
2022-02-21 | 10 | LES MARTINS | 5 | 151 | 599 | 310000€ | 2053€ |
2020-06-11 | 23 | LES AMONTEUX | 3 | 100 | 362 | 127000€ | 1270€ |
2022-05-11 | 24 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 110 | 844 | 331000€ | 3009€ |
2020-03-18 | 29 | LES AMONTEUX | 4 | 110 | 565 | 207250€ | 1884€ |
2022-05-16 | 22 | LES AMONTEUX | 5 | 133 | 1800 | 252000€ | 1895€ |
2020-02-13 | 51 | LE VURFRENE | 2 | 40 | 734 | 61500€ | 1538€ |
2020-12-23 | 34 | LES CHENAIES | 4 | 117 | 895 | 242000€ | 2068€ |
2020-01-24 | 35 | LES CHENAIES | 5 | 96 | 687 | 206000€ | 2146€ |
2020-08-08 | 12 | LES JOUANNES | 8 | 145 | 1363 | 265000€ | 1828€ |
2022-01-31 | 6 | BELLEFEUILLE | 5 | 104 | 1775 | 265600€ | 2554€ |
2021-09-09 | 10 | LE PUITS VAUTIER | 2 | 40 | 295 | 87000€ | 2175€ |
2022-10-03 | 3 | LES JOUANNES | 6 | 94 | 670 | 210000€ | 2234€ |
2021-07-01 | 5084 | LES BRULINS | 4 | 82 | 477 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-02 | 32 | HAMEAU DU BOIS | 5 | 100 | 179 | 186000€ | 1860€ |
2019-05-20 | 51 | LES CHENAIES | 3 | 45 | 289 | 75000€ | 1667€ |
2020-02-11 | 51 | LE BOURG | 3 | 91 | 640 | 135000€ | 1484€ |
2023-04-27 | 27 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 99 | 530 | 271000€ | 2737€ |
2020-11-30 | 29 | HAMEAU DU BOIS | 3 | 50 | 300 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-28 | 45 | LE BOURG | 6 | 178 | 345 | 318000€ | 1787€ |
2022-05-16 | 10 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 87 | 642 | 229914€ | 2643€ |
2020-11-27 | 3 | LOT LE CLOS SAMSON | 5 | 128 | 820 | 262090€ | 2048€ |
2021-01-07 | 4 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 5 | 91 | 738 | 231730€ | 2546€ |
2020-02-18 | 18 | LA MARETTE | 2 | 45 | 195 | 39000€ | 867€ |
2021-10-06 | 64 | R.N 13 | 4 | 106 | 1262 | 100000€ | 943€ |
2020-11-18 | 5086 | LA GAUVINERIE | 3 | 64 | 845 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-23 | 10 | HAUTEVILLE | 2 | 90 | 500 | 225500€ | 2506€ |
2023-06-12 | 15 | LA LONGUE CHASSE | 6 | 202 | 1044 | 250000€ | 1238€ |
2022-08-31 | 17 | LE BOURG | 3 | 79 | 102 | 155000€ | 1962€ |
2021-12-20 | 13 | LE ROCHER | 3 | 64 | 1500 | 180000€ | 2813€ |
2019-05-23 | 1 | HAUTEVILLE | 4 | 81 | 500 | 217000€ | 2679€ |
2022-08-26 | 25 | LE ROCHER | 4 | 103 | 121 | 392000€ | 3806€ |
2022-09-27 | 40 | LA LONGUE CHASSE | 5 | 132 | 789 | 186555€ | 1413€ |
2022-11-14 | 164 | LA LONGUE CHASSE | 5 | 104 | 436 | 315720€ | 3036€ |
2021-08-02 | 32 | LE ROCHER | 3 | 75 | 805 | 168000€ | 2240€ |
2021-09-02 | 2 | LE BOURG | 7 | 140 | 385 | 280500€ | 2004€ |
2023-01-26 | 24 | LA LONGUE CHASSE | 4 | 77 | 978 | 227130€ | 2950€ |
2021-05-10 | 19 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 668 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-20 | 17 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 573 | 202000€ | 2928€ |
2022-03-29 | 13 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 515 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-30 | 2 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 588 | 223650€ | 2033€ |
2020-12-30 | 5096 | LA MAISON BERTRAND | 4 | 90 | 368 | 129550€ | 1439€ |
2022-07-01 | 1 | LA RUE D YVETOT | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 21 | LA LONGUE CHASSE | 4 | 84 | 1306 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-15 | 2 | LA ROCAMBOLE | 3 | 77 | 820 | 175000€ | 2273€ |
2021-03-23 | 20 | LES LANDES | 4 | 101 | 374 | 120000€ | 1188€ |
2021-03-24 | 6 | LA HAUTE COSNIERE | 2 | 60 | 1000 | 114884€ | 1915€ |
2021-01-08 | 33 | LA FOURNELLERIE | 7 | 150 | 2586 | 347700€ | 2318€ |
2020-10-16 | 5 | LA LONGUE CHASSE | 6 | 147 | 957 | 247300€ | 1682€ |
2022-02-25 | 1 | LA MAISON BERTRAND | 4 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2020-08-24 | 5591 | LA PIERRE BUTEE | 4 | 150 | 3794 | 280000€ | 1867€ |
2021-12-13 | 101 | RTE DE L EAU GALLOT | 4 | 70 | 700 | 90620€ | 1295€ |
2019-07-22 | 75 | R.N 13 TOURTERELLES | 4 | 87 | 1000 | 172000€ | 1977€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DES JANNIERES | 4 | 90 | 620 | 254990€ | 2833€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES JANNIERES | 5 | 120 | 558 | 236500€ | 1971€ |
2021-12-30 | 10 | RTE DU MONT FANU | 5 | 116 | 419 | 263000€ | 2267€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES JANNIERES | 5 | 115 | 708 | 255000€ | 2217€ |
2019-06-10 | 9 | LE ROCHER | 7 | 103 | 600 | 200000€ | 1942€ |
2020-10-08 | 2 | ALL DES PETITES ROCHES | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-24 | 37 | LA COUR | 5 | 146 | 835 | 225000€ | 1541€ |
2022-08-02 | 37 | LA COUR | 5 | 146 | 835 | 275000€ | 1884€ |
2020-09-15 | 71 | RTE DE L EAU GALLOT | 3 | 108 | 590 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-21 | 213 | RTE DES FORGES | 7 | 145 | 930 | 271500€ | 1872€ |
2021-01-28 | 212 | RTE DES FORGES | 4 | 78 | 284 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-03 | 11 | LA DUQUESNERIE | 4 | 96 | 333 | 235000€ | 2448€ |
2023-01-16 | 445 | RTE NATIONALE 13 | 4 | 123 | 405 | 242000€ | 1967€ |
2021-01-27 | 12 | RUE EMMANUEL LIAIS | 5 | 95 | 595 | 244000€ | 2568€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 98 | 527 | 185000€ | 1888€ |
2023-05-30 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 180 | 262200€ | 2881€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 108 | 1054 | 260000€ | 2407€ |
2020-02-05 | 37 | RTE DE LA LANDE AUX CERFS | 5 | 88 | 870 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-20 | 272 | RTE DU MONT FANU | 3 | 98 | 1625 | 90000€ | 918€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES RENARDIERES | 6 | 134 | 741 | 223550€ | 1668€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 71 | 531 | 90000€ | 1268€ |
2022-11-09 | 9 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 157 | 632 | 345500€ | 2201€ |
2020-08-24 | 52 | RTE DES HAGUENEES | 5 | 135 | 670 | 120000€ | 889€ |
2021-06-30 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 399 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-02 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE GLAC | 4 | 110 | 403 | 232000€ | 2109€ |
2022-12-12 | 123 | RTE DE LA BRULETTE | 3 | 60 | 2341 | 47000€ | 783€ |
2021-07-30 | 3704 | LES ROUGES TERRES | 5 | 157 | 723 | 43500€ | 277€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 147 | 500 | 241000€ | 1639€ |
2021-11-15 | 63 | RTE DE LA LANDE AUX CERFS | 6 | 143 | 1163 | 285000€ | 1993€ |
2019-06-10 | 0 | RUE DES OMBELLES | 6 | 137 | 1214 | 290000€ | 2117€ |
2020-12-07 | 3 | RES REMBRANDT | 5 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-03 | 36 | RES REMBRANDT | 5 | 112 | 0 | 171000€ | 1527€ |
2020-12-30 | 37 | RES REMBRANDT | 5 | 112 | 0 | 141500€ | 1263€ |
2021-03-30 | 5 | RES REMBRANDT | 2 | 59 | 0 | 113000€ | 1915€ |
2020-08-25 | 3336 | LES ROUGES TERRES | 2 | 58 | 461 | 80000€ | 1379€ |
2021-03-24 | 3 | LE NARDOUET | 2 | 66 | 147 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-30 | 1 | LES ROSEES | 4 | 85 | 206 | 144500€ | 1700€ |
2020-09-30 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 88 | 554 | 147000€ | 1670€ |
2019-10-16 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY - LA GLACER | 5 | 88 | 419 | 135000€ | 1534€ |
2022-05-09 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY - LA GLACER | 6 | 121 | 437 | 197000€ | 1628€ |
2021-05-18 | 7 | LA MARE AUX CANARDS | 4 | 92 | 713 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-17 | 28 | CHEM DE CLOQUANT | 5 | 130 | 2391 | 314500€ | 2419€ |
2020-05-22 | 9025 | RUE DES COQUELICOTS - LA GLACE | 5 | 88 | 444 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-03 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 266 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-19 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 287 | 145000€ | 1648€ |
2019-08-14 | 21 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 800 | 217005€ | 2438€ |
2021-07-30 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY - LA GLACER | 4 | 77 | 252 | 140000€ | 1818€ |
2020-02-21 | 147 | RTE DE LA BRULETTE | 5 | 88 | 700 | 236000€ | 2682€ |
2022-04-11 | 31 | RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE | 4 | 111 | 725 | 200000€ | 1802€ |
2019-10-12 | 19 | CHEM DE CLOQUANT | 1 | 33 | 1000 | 80000€ | 2424€ |
2021-06-14 | 6 | LA LANDE | 6 | 103 | 781 | 260000€ | 2524€ |
2019-05-27 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY - LA GLACER | 4 | 77 | 235 | 143500€ | 1864€ |
2019-06-19 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ - LA GLACER | 5 | 88 | 245 | 85000€ | 966€ |
2022-02-15 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ - LA GLACER | 5 | 107 | 290 | 150000€ | 1402€ |
2022-07-25 | 7 | LE VIGNIT | 5 | 122 | 1434 | 278800€ | 2285€ |
2021-10-15 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ - LA GLACER | 4 | 77 | 271 | 163000€ | 2117€ |
2021-09-15 | 10 | CHEM DE CLOQUANT | 5 | 120 | 534 | 248000€ | 2067€ |
2019-05-28 | 1688 | AV DE LA BANQUE A GENETS | 5 | 126 | 307 | 218000€ | 1730€ |
2021-07-19 | 92 | RTE DES HAGUENEES | 4 | 146 | 93 | 234000€ | 1603€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE | 4 | 175 | 1000 | 366000€ | 2091€ |
2022-08-22 | 58 | RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE | 6 | 144 | 1000 | 260000€ | 1806€ |
2019-07-13 | 46 | RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE | 5 | 124 | 900 | 212500€ | 1714€ |
2021-09-22 | 6 | L ORAILLE | 5 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2022-05-18 | 44 | RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE | 5 | 134 | 500 | 47846.6€ | 357€ |
2020-11-13 | 44 | RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE | 5 | 134 | 581 | 181800€ | 1357€ |
2022-06-16 | 28 | RES LE CLOS DES ROSEES | 6 | 151 | 874 | 313500€ | 2076€ |
2022-04-27 | 38 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 105 | 670 | 285000€ | 2714€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE LA LANDE | 6 | 195 | 1783 | 338000€ | 1733€ |
2021-08-25 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 104 | 825 | 223000€ | 2144€ |
2020-10-16 | 13 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 86 | 657 | 227000€ | 2640€ |
2021-04-14 | 9004 | CHE DE CREVE COEUR | 6 | 248 | 1500 | 450000€ | 1815€ |
2020-06-02 | 4 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 7 | 159 | 500 | 253900€ | 1597€ |